Maison familiale à PAVILLY

Située dans un secteur calme et recherché de Pavilly, cette agréable maison de plain-pied de 80m², édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 1066m² saura vous séduire par son exposition idéale et son potentiel.

Cette agréable maison familiale se compose :
- d'une lumineuse pièce de vie de ~27 m2, idéalement orientée Sud-Ouest et donnant sur le jardin ,
- d'une cuisine équipée et aménagée de ~8 m²,
- de 3 belles chambres de ~9m² , ~10 m² et ~12m².
- d'une salle de bain avec baignoire de ~5.30m²,
- d'un wc séparé.

Les points forts de la maison:
- Beau terrain,
- Une exposition idéale au sud-ouest,
- Sous-sol complet,
- Combles aménageables,
- Proche toutes commodités: école /Gare/ centre ville.

Cette maison des années 70 séduira les passionnés de rénovation.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remettre cette jolie maison au goût du jour.

Prix du bien : 219 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84545026
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 € et 3420€
Consommation d'énergie primaire : 412kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 130kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 405 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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