Pavillon traditionnel de 4 chambres vivable de plain-pied

🏡 Venez découvrir à Èmanville (à 10 minutes de Pavilly)
dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant pavillon traditionnel de 136 m² habitables, édifié sur une belle parcelle paysagée et entièrement close de 1 787 m².

✨ La maison est vivable de plain-pied et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec grand placard, d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, donnant directement sur la terrasse, d'une pièce pouvant faire office d'arrière cuisine ou de buanderie, ainsi que d’un vaste séjour salon lumineux de 40 m² équipé d'une cheminée avec insert donnant sur la terrasse.
Une extension réalisée en 2015 offre une suite parentale confortable avec dressing et salle d’eau privative.

🛏️ À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (de 13 à 14 m²), une salle de bains avec baignoire et vasque, ainsi qu’un toilette indépendant.

Le tout repose sur un sous-sol complet de 90 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier.

🌳 Vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, parfaitement entretenu, propice à la détente et aux moments en famille.

👉 Les plus :

Environnement paisible

Belle surface habitable et terrain généreux

Suite parentale en rez-de-chaussée

Sous-sol complet

Terrasse exposée plein sud

Volets roulants solaires dans la cuisine et le salon

Ravalement fait en 2022

🔧 Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la qualité de l’environnement en font un bien rare sur le secteur.

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.


🔑 Prix de vente : 250 000 € (FAI)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 86421328
Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 327 kWh/m²/an
Consommation gaz effet de serre : 10 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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