Vente Maison de ville Rouen

Venez découvrir cette jolie maison de ville pleine de charme, située sur la commune de Petit-Quevilly, à la limite de Rouen. Un emplacement stratégique et pratique au quotidien !

🚶‍♂️🚲🚗 À pied, à vélo, en bus ou en voiture… vous êtes proche de tout !

📍 Localisation idéale :

À seulement 2 min à pied des lignes de bus T4, F1 🚌

À 5 min à pied du Collège Jean Lecanuet et du Jardin des Plantes 🌳

Commerces de proximité accessibles rapidement : boulangerie 🥖, épicerie 🛒, supermarché 🏬

🛋️ RDC :

Séjour/salon lumineux de ~26 m² 🖼️

Cuisine équipée & aménagée de ~12 m² 🍽️

WC indépendant 🚽

🛏️ 1er étage :

1 grande chambre de ~16 m²

Salle d’eau refaite en 2023 avec WC (~6 m²) 🚿

🛌 2e étage :

Une très belle chambre mansardée de ~26 m² pleine de cachet ✨

🌿 Extérieur :

Jardin clos sans vis-à-vis pour vos moments de détente ☀️

Cave pratique pour le rangement

Place de stationnement privative 🚗

✅ Les + du bien :

✔️ Huisseries PVC double vitrage
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Chauffage gaz (chaudière entretenue)
✔️ Cuisine équipée
✔️ Salle d’eau refaite à neuf
✔️ Électricité aux normes ⚡
✔️ Isolation intérieure récente
✔️ Maison très bien entretenue

📞 À visiter rapidement ! Ce bien allie confort, praticité et emplacement recherché.

Réf. 84926421 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 225 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1900€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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