Charmante maison de caractère.

Située dans un joli village normand, venez visiter cette très belle demeure de construction GUEUDRY d'une surface totale de ~175m² édifiée sur un terrain de ~1620 m². Vous serez charmé par ces espaces intérieurs comme extérieurs.

Ce bien, situé sur la charmante commune de TOUFFREVILLE LA CORBELINE vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Cette bâtisse de caractère, a été entièrement rénovée en 2022 :

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

- Une Entrée de ~ 6 m²
- Une Cuisine équipée & aménagée de ~ 12 m²
- Un double séjour ~ 37 m² exposé sud avec poêle à pellet et lumière traversante.
- Une Chambre lumineuse de ~ 12 m².
- Une Salle de douche de ~ 8.5 m².
- Un Toilette individuel de ~1,60 m².

A l’étage :

- Un Palier de ~6 m².
- Une Grande chambre de ~ 34 m² au sol avec son dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
- Une Deuxième chambre de ~ 14 m² au sol.
- Une troisième chambre de ~ 11.5 m² au sol.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de ~1600m² exposé plein SUD avec un double garage de ~55m²

Les points fort de cette maison :

- poêle a granulés
- grande terrasse exposée sud de grande qualité.
- Huisserie en PVC double vitrage sur l’ensemble du bien.
- Qualité des matériaux de 1er choix.
- Très beau cadre sans vis-à-vis.
- Pièces de grand volume.
- Toiture en tuiles de terre cuites.
- Pompe à chaleur Réversible.(chauffage et climatisation)
- Salle de billard en sous-plex de ~23 m².
- Grande Buanderie en sous-plex de ~16 m² avec de multiples espaces de rangements et dressing .
- Garage en sous-sol ~ 40 m² et - Un garage de ~55m² extérieur .
- Électricité aux normes.

- A 07 minutes d'Yvetot et de toutes commodités (commerces, enseignements, santé...)
- A 30 Minutes des plages (Veules les Roses)
- A 35 minutes de ROUEN

Vous cherchez une maison de caractère et soignée dans un cadre verdoyant, cette maison est faite pour vous !!!

Réf. 85127278 - 430 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.95%TTC à charge acquéreur - Classe énergie 120 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 3 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1850€ - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

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