Maison de ville 56 m² quartier Saint Clément

Charmante maison de ville d'environ 56 m² (surface au sol) située dans une rue très calme, en plein coeur du quartier Saint Clément (à 2 minutes de la place Saint Clément et de la rue Saint Julien à proximité du jardin des plantes)

Elle se compose:
au rdc : un séjour-salon et une cuisine aménagée
Au 1er étage : une belle chambre et une salle de bain avec toilettes
Au 2iéme étage : une deuxième chambre (surface au sol d'environ 14 m²)

A l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour et d'un local à vélos

Chauffage gaz

Les points forts:
- Au calme en plein coeur du quartier Saint Clément
- A deux pas de toutes les commodités, des écoles et des transports
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage + volets roulants aluminium
- Consommation énergétique du logement : CLASSE D

Idéal pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif

A visiter rapidement

Référence annonce : 83022210
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 109 900 €
Les honoraires sont à la charge du vendeu9
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :24/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 euros et 1060 euros
Consommation d'énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation gaz effet de serre : 42 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 189 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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