Belle Maison ancienne avec jardin St Etienne du Rouvray proche Rouen

- EXCLUSIVITE -

!! MAISON COUP DE COEUR !!

Magnifique maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité, édifiée sur 630 m2 de terrain avec dépendance de 18m2 à usage de garage et atelier.

Décorée avec goût, cette maison atypique offre une grande cuisine équipée de 22m², un beau séjour salon de 39m² avec cheminée insert, une lingerie et toilettes.

Le 1er étage parqueté est partagé en deux parties créant un espace parental d'un côté avec sa chambre de 15m² à l'inspiration industrielle et une agréable salle de douche avec toilettes.
De l'autre, un palier desservant une suite parentale de 15,50m² avec sa salle de douche, une grande chambre avec dressing et une salle de bains avec douche et une baignoire.

Au 2ème étage, grande chambre parquetée de 20m² au sol avec placards.

Chaudière gaz par chaudière à production d’eau chaude

Les ++ de la maison :
- gare de St Etienne du Rouvray proximité amenant dans Rouen en 10min (pouvant mener à Paris également)
- à proximité des commerces et transport en commun
- cabane de jardin d'environ 8m²

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Prix du bien : 319000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 83276251
Normandie Immobilier – Elodie MAITRINAL (EI) votre agent commercial (RSAC N° 887 991 776 - Greffe de ROUEN).
Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160€ et 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 159 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 154 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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