Superbe Maison de Plain pied 123 m²

📍 Au cœur d'une petite commune entre Yerville et la Mer, à 20 minutes de nos cotes normandes, découvrez cette très jolie maison de plain-pied d'environ 123 m2 habitables, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.

🌳 Édifiée sur un joli terrain de 2 000 m², dont une partie potagère (cuve de récupération 10 000 litres), cette propriété de ~123m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.


🏡 Elle vous propose :

✨ Une Entrée ~7 m² avec rangements.
🔥 Un Superbe séjour de 53,5 m², très lumineux, avec poêle à Godin de 2023.
🍽️ Une Cuisine ouverte aménagée et équipée de 14 m², idéale pour les moments de convivialité.
🛌 Deux belles chambres de 10,5 m², 10,6 m².
💻 Un Bureau 8.5 m² (possibilité de créer une 3ème chambre).
🛁 Une Spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne de ~11,5 m².
🚽 Wc individuel.

⭐ Un véritable atout :
🚗 La propriété dispose également d’une très grande dépendance d'environ 100m²
🚗 Très Grand Garage pour Voiture de ~36m² avec porte motorisée.
🍽️ Un Cellier.
💡 Un Grand espace fonctionnel pour accueillir famille et amis en toute autonomie, créer un bureau indépendant ou un studio.
⭐ Une Grande Cave de 50m² très facile d'accès.
Un Carport devant le garage et annexe supplémentaire de 20 m2 pour le stockage du matériel de jardin.

⚙️ Prestations et confort
🪟 Menuiseries de grande qualité "K-LINE" double vitrage avec volets roulants électriques.
🍳 Cuisine aménagée et équipée.
♨️ Chauffage au sol programmable (faible consommation) et poêle à bois.
🧱 Maison soigneusement entretenue.

❤️ Les points forts
✔️ Jolies dépendances.
✔️ Terrain clos et arboré.
✔️ Portail motorisé.
✔️ Maison extrêmement bien entretenue.
✔️ Joli Jardin arboré de plus de 2 000 m² avec partie potagère 🌳
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale sans vis à vis. 📍

✨ Parfaite pour les amateurs de demeures de qualité.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant de beaux espaces et une vraie qualité de vie, proximité des commodités.
À visiter sans tarder

Réf. 87265339 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 134.3 kWh/m².an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1 430 € ~ 1 950 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76062017000016745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle

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