Charmante maison de caractère.

Maison Normande de ~170 m2 et ses Chambres D'Hôtes, Près de la Forêt Domaniale de Roumare.


Située dans un joli village normand, cette magnifique maison de ~170m² édifiée sur un terrain de ~16 000m² saura vous charmer par ces espaces intérieurs comme extérieurs.
Ce bien, situé sur la charmante commune de SAINT MARTIN DE BOSCHERVILLE sur les bords de seine vous offrira un cadre de vie exceptionnel.

Cette maison vous accueillera avec un portail motorisé donnant sur une allée de qualité entièrement recouverte de véritable pavé de rue vous guidera vers :


- Un Garage de ~21m² pouvant accueillir votre véhicule.
- Une Chartrie de ~15m².
- Un Atelier de ~16m².
- Un Abri de jardin de ~11m² et son bucher à bois.
- Un Double Box à chevaux de ~11m² chacun.
- Un magnifique terrain de ~16 000m².


Cette bâtisse de caractère, a été entièrement rénovée :
- Toiture ardoise.
- Allée et parking en pavé de rue.
- Menuiseries double vitrage.
- Pompe à chaleur réversible (Chauffage et climatisation).

Vous découvrirez au rez-de-chaussée :

- Une Entrée de ~ 7 m²
- Une Cuisine équipée de ~ 22 m²
- Un Grand salon et salle à manger de ~ 32,5 m², avec sa magnifique cheminée ouverte en brique de St Jean.
- Une Chambre de ~ 11 m².
- Une Salle de douche de ~ 9 m².
- Un Toilette individuel de 1,10 m².

A l’étage :

- Un Palier de ~12 m².
- Une Grande chambre de ~ 32 m² au sol avec son dressing, ainsi qu'un grand balcon.
- Une Première salle de douche de ~9,2 m² et son double vasque.
- Une Deuxième chambre de ~ 26 m² au sol et son espace détente.
- Une Deuxième salle de douche très lumineuse et entièrement carrelée.
- Un Toilette individuel de ~ 1,10 m².

Les points fort de cette maison :

- Huisserie double vitrage sur l’ensemble du bien.
- Terrain piscinable.
- Qualité des matériaux de 1er choix.
- Cadre exceptionnel.
- Pièces de grand volume.
- Pompe à chaleur Réversible.
- Garage et multiple dépendance.
- Électricité aux normes.
- Aucun vis à vis.
- A 20 minutes des DOCKS76 et du KINDARENA.
- Centre équestre du Genétay à quelques minutes.
- Forêt domaniale de Roumare à 5 minutes.

Vous cherchez une maison de caractère et soignée dans un cadre verdoyant, cette maison est faite pour vous !!!

Réf. 84756980 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 201 kWhEP/m².an (D) - Classe climat En cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2710€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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