Maison Plain-Pied à St-Martin de l'If.

Normandie Immobilier vous propose à la vente sur la commune de St-Martin de l'If, cette jolie propriété d'environ 115m2, située au calme et sans aucun vis-à-vis, à moins de 15 minutes de Barentin/Pavilly et de l'A150.
Cette ancienne longère idéalement exposée sud/Ouest est édifiée sur un spacieux jardin clos de 2869m².

Vous trouverez:
- un beau séjour d'environ ~32 m2.
- un joli salon d'environ ~17.70 m2.
- une cuisine aménagée et équipée ~13m2,
- une salle de douche ~4.5m2
- Wc individuel
- une Première jolie chambre de ~9.5m²
- une Deuxième belle chambre de ~15 m²
- une Troisième spacieuse pièce d'environ 33.5 m2 pouvant servir de chambre ou de salle de jeux ou de sport etc...
- Une cave,

Et la belle SURPRISE, une piscine d’intérieure d'environ 31m2

Coté extérieur, vous trouverez:
- une terrasse idéalement exposée Sud/Ouest donnant sur ce beau jardin clos de 2869 m², sans aucun vis à vis.

Les points forts de cette Propriété:
- maison de caractère,
- Piscine intérieur
- belle salle de jeux/sport

A visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 86506290
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260€ et 4460€
Consommation d'énergie primaire : 368Wh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 192kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 12kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe F

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