Maison individuelle Sainte-Marguerite-sur-Duclair

Située sur commune de Sainte-Marguerite-sur-Duclair, cette maison individuelle de ~101 m² avec ses 2 Chambres et SDB au RDC ainsi qu’un sous-sol complet, édifiée sur un magnifique jardin clos de ~ 2100m² saura vous charmer par ses espaces extérieur ainsi que de son fort potentiel.

Vous trouverez au RDC:
• Une Belle et lumineuse pièce de vie de ~30 m2 avec sa cheminée insert.
• Une Jolie cuisine équipée d'éléments de qualités ~8 m2.
• Deux chambres de 9.5 et 10 m2
• Une salle de bain ~5m2
• Un Toilette individuel

Au 1er étage:
• Un Palier de ~5m².
• Une Première chambre de ~9 m²
• Une Deuxième chambre de ~15 m²
• Un Toilette individuel

Coté Extérieur:
- Un magnifique jardin clos et arboré de 2100 m²,
- Belle exposition au sud,
- Sous-sol complet,

Les points forts de cette maison:
- un environnement agréable et un magnifique jardin.
- 2 Chambres au RDC.
- maison viable de plain-pied.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, mais le volume de la maison saura vous séduire.

A visiter rapidement !

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85897831
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2025
Consommation gaz effet de serre : 8kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 145 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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