Jolie Maison Familiale.

📍 Au cœur de la commune de Sierville, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison vivable de plain pied, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort.

🌳 Édifiée sur un joli terrain de 709 m², cette jolie maison de ~107m² habitables séduit immédiatement par son intérieur soigné et décoré avec goût, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.


🏡 Au rez-de-chaussée :
✨ Une Entrée 6,5 m².
🔥 Joli séjour de 26 m², très lumineux, avec accès sur la terrasse sans vis à vis.
🍽️ Cuisine aménagée et équipée de 9 m² semi-ouverte idéale pour les moments de convivialité.
💻 Joli Salon cosy.
🛏️ Une Chambre de ~9m².
🛁 Une Spacieuse Salle de Douche de ~6 m².
🚽 Un Wc individuel.

🛏️ À l’étage :
✨Un Petit Palier vous emmène vers :
🚽 Un Wc Individuel.
🛌 Deux belles chambres de ~11 m² (au sol) chacune.
👗 Une suite parentale de ~25m² (au sol) avec Grand dressing et 🛁 baignoire privative.
✨ Un Magnifique Dressing de ~15m² (au sol).

🚗 La maison dispose également d’un grand garage de ~34m² avec porte motorisée.
🚗 Une dépendance de 14m² dans le jardin.


⚙️ Prestations et confort :

🪟 Menuiseries double vitrage.
🍳 Cuisine aménagée et équipée.
♨️ Radiateurs à fluide caloporteur
🧱 Maison soigneusement entretenue.

❤️ Les points forts
✔️ 4 Chambres.
✔️ Maison soignée au charme authentique.
✔️ Joli Jardin entièrement clos de plus de 709 m² 🌳
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale sans vis à vis. 📍

✨ Une propriété rare sur le marché, élégance et proximité des commodités.

Réf. 87100680 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 182 kWh/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1800€ ~ 2450€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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