MAISON FAMILIALE DE 270M² 6 CHAMBRES SUR SOUS SOL COMPLET BORD DU LAC

Découvrez cette magnifique demeure familiale nichée dans un écrin de verdure au bord du lac !

Sur plus de 6400 m² de terrain sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

Au rdc: hall d'entrée, spacieux salon / salle à manger de 61 m² agrémentée d'une belle cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains équipée de douche, buanderie et toilettes.

À l'étage vous trouverez 5 grandes chambres, couloir, salle de bains et toilettes .

Sous-sol complet
Cabanon de jardin

Menuiseries double vitrage, chauffage fioul.
Assainissement tout à l'égout.

Les +++ de cette propriété :
- grands volumes des pièces
- environnement calme et verdoyant
- proches des axes routiers A13 ROUEN/PARIS/CAEN
travaux de rafraichissement à prévoir

Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 85700606
Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5450€ et 7440€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 176 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 169 kwh/m²/an.
Logement à consommation énergétique: classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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