Maison familiale avec sous sol complet

Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette maison familiale de ~78m² habitable édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1200m². Sans aucun vis à vis, cette jolie maison de plain-pied et son sous-sol complet saura vous charmer par sa pièce de vie lumineuse et sa jolie terrasse.


En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
• Le Groupe scolaire pour le primaire se situe au bout de la rue, ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)

Vous est proposé :

- Une Entrée de ~3,3m².
- Un Double Séjour/Salon de ~26m² avec insert à bois.
- Une Cuisine Fermée équipée et aménagée de ~9.5m².
- Un Couloir de ~6m² desservant 4 Chambres :
- Une Première chambre de 9m².
- Une Deuxième chambre de ~9.12m².
- Une Troisième chambre de ~9.8m² avec porte fenêtre donnant sur la terrase
- Un WC individuel de ~1,2m².
- Une Salle de bain de ~4.9m².


Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de ~1200m² très bien exposé.

Les points forts :

- Sous sol complet de ~80m² avec porte de garage motorisée.
- Huisseries double vitrage sur l'ensemble du bien avec volets roulants électriques.
- Maison de plain-pied.
- Grande Terrasse Sans vis à vis.
- Secteur très calme.
- Cheminée avec insert à bois.
- Isolation Thermique Extérieure récente.
- Portail Alu et portillon.
- Porte de Garage Motorisée.


A visiter rapidement.


Réf. 85900859 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 223 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 53 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1809€ ~ 2449€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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