Vente Maison Yerville

À VENDRE – Propriété d’exception à proximité de Yerville Par NORMANDIE IMMOBILIER

Située dans un environnement paisible à quelques minutes de Yerville, cette magnifique propriété à colombages coiffée d'une toiture en ardoise naturelle développe une surface habitable de ~300 m², édifiée sur un vaste terrain de 10 540 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall cathédrale spectaculaire baigné de lumière grâce à son puits central, donne accès à un vaste séjour traversant de près de 90 m². Ce dernier, avec ses volumes impressionnants, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison a été pensée avec des matériaux de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduits par la cuisine dinatoire de ~40 m², véritable cœur de la maison, ultra lumineuse, grâce à ses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de convivialité.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale de ~18m² avec WC individuel, garantissant confort et intimité.

À l’étage, une surface de ~153 m² au sol a commencé à être aménagée :

Un Très grand palier de ~36m² au sol vous emmène vers :

Une salle de bain de ~8m² au sol.

Un WC séparé.

4 chambres aux surfaces généreuses :

~ 37 m² pour la suite parentale.

~ 20 m² pour troisième chambre (finie).

~ 19 m² pour la quatrième chambre.

~ 16 m² pour la cinquième chambre.

Et un palier de 36 m², pouvant servir de salle de jeux, bureau ou espace détente.

Ce niveau offre un fort potentiel d’aménagement à finaliser selon vos goûts et besoins, pour créer un espace nuit de rêve.

Le bien dispose en plus d’un sous-sol complet d’environ 150 m², parfait pour le stationnement, l’atelier ou le stockage.

À l’extérieur, deux dépendances viennent compléter cette propriété :

Une première de 31 m², raccordée à l’eau et à l’électricité, idéale pour un bureau, un atelier ou un studio indépendant.

Une seconde de 52 m², idéale pour le stockage de véhicules ou projet de garage.

📍 Les + du bien :

Hyper lumineux

Volumes exceptionnels

Matériaux de qualité

Maison de caractère (colombages, ardoises naturelles)

Grand terrain de plus d’un hectare

Dépendances fonctionnelles

Gros potentiel d’aménagement à l’étage

👉 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec NORMANDIE IMMOBILIER.
Contactez-nous pour une visite privée.

Réf. 86090952 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 146 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3280€ ~ 4500€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745.
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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