🏡Belle maison familiale 5 chambres proche d'Yerville🌿

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située à deux pas d'Yerville.
D'une superficie confortable de ~147m², elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Une Entrée de ~5m² avec dressing.
une Grande Pièce de vie lumineuse de 26 m², agrémentée de deux fenêtres donnant sur l’extérieur.
Une Cuisine équipée de ~10 m², avec accès à une arrière-cuisine pratique.
Un Dégagement desservant deux chambres spacieuses (11 m² et 10 m²).
Une salle de douche neuve de 4 m².
Ainsi qu'un Bureau de ~8m².
Un WC individuel de 1,22 m².

À l’étage :

Un Vaste Palier de 33 m² distribuant trois chambres rénovées et prêtes à accueillir vos valises.
La Première Chambre🛏️ de ~10,5 m².
La Deuxième Chambre 🛏️de ~10,5 m².
La Troisième Chambre🛏️ de ~13 m².
Une Seconde Salle de Douche avec WC de 5,6 m².

La maison bénéficie également de prestations de qualité :

- Double vitrage sur l'ensemble du bien.
- Pompe à chaleur.
- Chauffage à bois🔥 dans le séjour,
- Ballon thermodynamique.
- Un excellent DPE classé en C.
- Le tout pour une taxe foncière modérée de 974 € par an.
- Ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
- 5 Chambres.
- Belle Pièce de vie lumineuse et chaleureuse.
- Huisseries double vitrage.

Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille agréable et confortable.

Réf. 86692497 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 127.6 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1460€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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