Belle maison individuelle

Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette jolie maison individuelle de ~90m² habitable, édifiée sur une parcelle clos de ~1189m². Cette maison familiale saura vous charmer par ses espaces intérieurs.

En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerce, Pharmacie...)

Vous trouverez au RDC:

• Une Entrée de ~5,15 m².
• Une Belle et lumineuse pièce de vie de ~28 m2 avec sa cheminée insert.
• Une Jolie cuisine ouverte et équipée d'éléments de qualités ~12 m2.
• Un Toilette individuel de ~1.5m².
• Une Buanderie de ~5m².

Au 1er étage:

• Un Palier de ~2.5m².
• Une Première chambre de ~20m² au sol avec un grand dressing.
• Une Deuxième chambre de ~12m² au sol.
• Une Troisième chambre de ~13,5m² au sol.
• Une Salle de Bain de ~7m² au sol.
• Un Toilette de ~1,1m².

Coté Extérieur:

- Deux Garages de ~15m².
- Jardin clos et arboré de ~1189m² sans aucun vis à vis.
- Belle exposition.
- Deux Terrasses avec belle exposition.

Les points forts de cette maison:
- Ramassage scolaire à 5 minutes à pied.
- 3 Chambres en excellent état.
- Huisseries PVC double vitrage.

Réf. 85591980 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 239 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1655€ ~ 2240€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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