Belle maison individuelle

Vous cherchez une Belle, Agréable et Lumineuse maison Individuelle, vivable de plain-pied, près de toutes commodités, cette maison est faite pour vous !!!

Cette propriété, située dans un secteur calme, d'une surface de ~95 m2 habitables (105 m² utiles) sur son terrain clos et arboré de ~1011 m2 saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs.


En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située Yerville (8min) Yvetot (15min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en 10 minutes.
• La gare SNCF de Motteville (10 min) est aussi là pour vos différents trajets.
• L'Ecole primaire est présente sur la commune.
• Ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville et Doudeville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)
• Les Plages de Veules Les Roses et St Valery sont à 25 minutes.


Cette maison vivable de plain-pied vous propose :

- Une Lumineuse Pièce de vie de ~45m² idéal pour recevoir.
- Une Jolie Cuisine ouverte et équipée de ~11m².
- Une Suite Parentale de ~17m².
- Un Toilette individuel de ~1m².

Au 1er étage:

- Un Palier pouvant servir de bureau vous emmène vers :

- Une Salle de Bain de ~5.6m².
- Une Première chambre de ~14m² au sol (9,5m² habitables).
- Une Deuxième chambre de ~10.3m² au sol, idéal pour les enfants ou un bureau

Coté Extérieur:

- Un Grand Atelier de ~40m² attenant à la maison.
- Un Garage de ~20m²
- Jardin clos et arboré.
- Portail Motorisé.
- Robot de tonte.
- Belle exposition.
- Secteur très calme.

Les points forts de cette maison:

- Ecole Primaire ainsi que ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
- 3 Chambres.
- 2 Salles de douche.
- Belle Pièce de vie lumineuse.
- Vivable de plain-pied.
- Huisseries double vitrage.
- Garage communicant avec la maison idéal pour le stockage.
- Grand Atelier

Réf. 86132730 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 235 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1730€ ~ 2390€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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