Grande Maison Familiale d'Exception

Normandie Immobilier a l'honneur de vous dévoiler ce joyau de l'immobilier.
Avec sa superficie généreuse de ~168m², venez découvrir cette splendide maison moderne et lumineuse de 2020 vivable de plain pied, pensée pour allier confort et esthétique.
Edifiée sur un terrain clos et arboré de ~885m² sur la commune de Yerville, cette dernière bénéficie de toutes les commodités, Ecoles primaires, Collège, Médecin, Pharmacie, Boulangerie-Pâtisserie, tous les commerçants dont vous avez besoin répondront présents.

Cette belle maison idéalement exposée et avec une jolie vue dégagée vous propose au RDC:

• Une Très Belle Entrée de ~7,2m² décorée avec goût et offrant un rangement pratique.
• Une Magnifique Cuisine Haut de Gamme équipée d'éléments de qualité ouverte sur une Pièce de Vie Spacieuse de ~30m² baignée de lumière naturelle.
• Un Joli Salon de ~22m² rempli de lumière, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
• Un Dégagement de 4m² vous emmène vers :
• Une Chambre Parentale avec baie vitrée coulissante de ~15.5m².
• Une Salle de douche à l'italienne avec meuble double vasque.
• Un Toilette individuel de ~1,6m² avec lave-mains et Fenêtre.
• Un Garage de ~16,5m².
• Une Buanderie de ~5,4m², offrant tout le nécessaire pour la gestion quotidienne de votre maison.

- À l'étage, vous vous laisserez séduire par trois grandes chambres :

• Un élégant escalier alliant modernité entre bois et béton vous fait découvrir :
• Un joli palier de ~11m² offrant de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou coin lecture.

• Deux Suites Parentales de ~15,7m², chacune équipée de leur propre salle de douche pour un confort optimal.
• Une Quatrième Chambre de ~10,5m², parfaite pour un enfant ou pour y créer une salle de sport.
• Un Toilette Individuel de ~1m².

Les points forts de cette maison:

• Bien Rare sur la commune de Yerville.
• Sous garantie décennale.
• 4 Chambres en excellent état.
• 3 salles de douches.
• Huisseries Aluminium double vitrage K-LINE.
• Volants roulants électriques EVENO.
• Baies vitrées sur les pièces de vie.
• Emplacement Jacuzzi.
• Pompe à chaleur Atlantic.
• Chauffe-eau thermodynamique.
• Plancher chauffant.
• Adoucisseur d'eau.
• Maison en excellent état.


Ne laissez pas échapper cette occasion unique de posséder un bien rare et unique au cœur d'Yerville, le charme incomparable de cette maison sera séduire même les plus exigeant.
Cette maison contemporaine, alliant modernité et confort, est une opportunité à ne pas manquer pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Réf. 85283790 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 65 kWhEP/m².an (A) - Classe climat 2 kg CO2/m².an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 803€ ~ 1088€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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