Grande Maison Familiale d'Exception

📍 Au cœur d'une petite commune entre Yerville et Doudeville, à environ 20 minutes de nos cotes normandes, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison de caractère, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.

🌳 Édifiée sur un joli terrain de 2 880 m², dont une partie boisée, cette propriété de ~180m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.

La maison développe 180 m² habitables (210m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière.

🏡 Au rez-de-chaussée :
✨ Verrière 17 m².
🔥 Superbe séjour de 26 m², très lumineux, avec cheminée ouverte et poêle à pellets.
🍽️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 17 m², idéale pour les moments de convivialité.
💡 Très Joli Salon de ~31 m² avec Belle Cheminée ouverte.
💻 Petite Mezzanine de ~5.6 m².
🛁 Spacieuse salle de douche de ~8,2 m².
🚽 Wc individuel.

🛏️ À l’étage :
✨Un Vaste Palier et rangement de 9,2 m².
🛌 Deux belles chambres de 13,6 m², 15 m²
👗 Une suite parentale avec Grand dressing et 🛁 salle de douche privative équipée d'un Sauna.

🛏️ Au second étage :
🛌 Deux belles chambres de 18 m² et 22 m² au sol



⭐ Un véritable atout :
🚗 La propriété dispose également d’un garage.

🚗 Une dépendance avec étage (Atelier, stockage...)
💡 Un espace idéal pour :
- accueillir famille et amis en toute autonomie
- créer un bureau indépendant


⚙️ Prestations et confort
🪟 Menuiseries de grande qualité double vitrage.
🍳 Cuisine aménagée et équipée.
♨️ Chaudière gaz à condensation basse température.
🧱 Maison soigneusement entretenue.

❤️ Les points forts
✔️ 5 Chambres.
✔️ Maison de caractère au charme authentique.
✔️ Joli Jardin arboré de plus de 2 880 m² avec partie boisée 🌳
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale sans vis à vis. 📍

✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de demeures de charme alliant nature, élégance et proximité des commodités.

Réf. 87049302 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 183 kWh/m².an (D) - Classe climat 26 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2860€ ~ 3930€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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