Jolie Maison de Plain-pied, Idéale première acquisition

Vous cherchez une Belle, Agréable et Lumineuse maison Individuelle, vivable de plain-pied, près de toutes commodités, cette maison est faite pour vous !!!

Cette maison, située dans un secteur calme, d'une surface de ~80 m2 habitables (110 m² utiles) sur son terrain clos et arboré de ~1158 m2 saura vous séduire par ses espaces intérieurs et extérieurs.


En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

Cette commune est idéalement située Yerville (8min) Yvetot (15min).

• Vous rejoindrez en voiture l'autoroute A29 en 10 minutes.
• La gare SNCF de Motteville (10 min) est aussi là pour vos différents trajets.
• L'Ecole primaire est présente sur la commune.
• Ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville et Doudeville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)
• Les Plages de Veules Les Roses et St Valery sont à 25 minutes.


Cette maison vivable de plain-pied vous propose :

- Une Entrée de ~3m².
- Une Lumineuse Pièce de vie de ~23m² équipée d'un poêle à pellets.
- Une Jolie Cuisine équipée de ~12m² donnant sur l'extérieur.
- Un Dégagement vous emmène vers :
- Une Laverie de ~3,2m².
- Un Toilette de ~2m² et son lave-mains.
- Une Salle de Bain de ~5,50m².
- Une Première Chambre de ~12m².
- Une Deuxième Chambre de ~12,6m².

Au bout du couloir vous trouverez :

- Un Débarras de ~6,5m².
- Un Atelier de ~7,8m².
- Une Cave à Vin de ~9m².
- Un Garage Voiture de ~16.7m².
- Un Vaste Grenier de ~60m² au sol.

Coté Extérieur:

- Une Grande Dépendance de ~45m² servant aujourd'hui de stockage grain/paille pour les animaux de la basse cour .
- Un Garage de ~16.7m²
- Jardin clos et arboré.
- Belle exposition.
- Secteur très calme.

Les points forts de cette maison:

- Ecole Primaire ainsi que ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
- 2 Chambres.
- Pièce de vie lumineuse avec Poêle à Pellets.
- Cuisine équipée donnant sur le jardin.
- Vivable de plain-pied.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Cellier communicant avec la maison idéal pour le stockage.
- Cave à Vin.

Réf. 86775385 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 282 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 10 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000€ ~ 2750€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 7606201700001674

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