Maison individuelle vivable de plain pied 97m²

Située seulement à 5 minutes de Yerville, venez découvrir cette maison familiale de ~97m² habitable sur sous-sol complet édifiée sur une parcelle clos et arborée de ~1000m².


En voiture, en vélo ou à pied… vous serez proche de tout.

• Vous rejoindrez YVETOT et sa gare SNCF en environ 15 minutes pour vos trajets professionnels et personnels.
• Le ramassage scolaire se situe au bout de la rue pour le primaire, le collège et le lycée.
• Les commerçants de Yerville vous accueilleront pour toutes vos nécessités (Sport, Santé, Commerces, Pharmacie...)

Cette maison vous accueil par :

• Une Entrée de ~5,5 m².
• Une Lumineuse pièce de vie de ~30 m2 avec lumière traversante .
• Une Jolie cuisine équipée de ~13,5 m2.

- Vous trouverez 3 chambres, dont:

• Une Première de ~11 m².
• Une Deuxième de ~12,3 m².
• Une Troisième chambre de ~12,5 m² équipée d'un espace de rangement.
• Une Salle de douche de ~5 m².
• Un Toilette individuel de ~1.2 m².

Au sous-sol vous trouverez :

• Un Grand espace pour le stationnement de vos véhicules.
• Une Chaufferie.

Coté Extérieur:

• Jardin clos et arboré, au calme.
• Belle Exposition.

Les points forts de cette maison:

• Yerville à moins de 5 minutes.
• Maison de plain-pied
• 3 Chambres.
• Sous sol complet de ~100 m².
• Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
• Tout à l'égout.
• Ramassage scolaire au bout de la rue (Primaire, Collège, Lycée).
• Secteur très calme.
• Poêle à bois.


Réf. 85522207 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 163 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 25 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1620€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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