Maison Longère + Dépendances

A vendre sur la commune d'Hugleville-en-Caux, en plein coeur du pays de caux (à 10 minutes de Pavilly et de Yerville, à 30 minutes de Rouen et de la mer), belle et spacieuse maison individuelle type Longère vivable de plain pied.


Entièrement rénovée en 2009, elle vous séduira par ses volumes, sa grande largeur sans pièce en enfilade et son fort potentiel avec des combles de 37 m² à aménager et de nombreuses dépendances.

Sur un terrain d'environ 2059 m² - avec pour les amoureux des grands espaces, la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires (environ 1700 m² avec un batiment existant vendus 35 000 euros), cette longère d'une surface d'env 143 m² (surface au sol) idéalement exposée Sud Ouest, se compose :

au RDC:
- une grande entrèe de 15 m² avec placard
- un spacieux espace de vie d'environ 52 m² avec une cuisipe aménagée et équipée (+ un comptoir américain) ouverte sur le séjour et le salon
- une arrière cuisine
- une grande suite parentale (chambre ~ 19 m² avec sa salle de bain privative)
- un wc équipé d'un lave main

Au 1er étage :
- 2 belles chambres
- un bureau
- une salle de douche + wc

Tout à l'égout, éligible à la fibre, chauffage électrique

Les ++++

- Maison principale entièrement rénovée, avec sa pièce à vivre de 52 m², ses 3 chambres et ses 2 salles de bain

- Vivable de plain pied avec sa grande suite parentale

- Un bel espace de 37 m² (surface au sol) restant à aménager au 1er étage de la maison principale selon vos besoins (chambres supplémentaires salle de jeux etc)

- Attenant à la maison principale, vous disposerez également d'une très grande dépendance (ancienne étable) d'environ 130 m² (surface au sol Rdc et 1er étage) avec la possibilité de créer un gîte par exemple.

- Possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires (environ 1700 m² avec un batiment existant)

- à mois de 5 minutes du village de Limesy pour vos commodités

A découvrir rapidement


Référence annonce : 8057703
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 208 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic :09/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2368 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 237 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : non communiquée
Consommation énergétique du logement : Classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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