Vente Maison Yvetot

"coup de cœur assuré"

🌟 Maison de Charme - 213m² sur 3467m² de Terrain avec Double Garage de 100m² 🌟

Découvrez cette magnifique maison qui allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie spacieux et lumineux. Située à seulement 7 minutes d’Yvetot, elle bénéficie d’un accès facile à la campagne tout en étant proche des commodités et de la gare pour rejoindre Rouen / Le Havre / Paris 🌍🚆.

Construit avec des matériaux nobles et une attention particulière aux détails, cette maison présente une toiture en ardoise de qualité.

✅ Rez-de-chaussée - 140m² :
- Salon de 40m² : Spacieux et lumineux, il dispose d’un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Ce salon est ouvert sur une véranda de 15m², idéale pour profiter de la lumière naturelle et du calme extérieur.
- Salle à manger de 22m² : Charmante et conviviale, elle est équipée d'une cheminée, parfaite pour des repas chaleureux.
- Suite parentale de 24m² : Un espace privé offrant un dressing et une salle de douche moderne, pour un maximum de confort.
- Salle de bain de 8m² : Délicate et bien aménagée, elle comprend une baignoire et des équipements de qualité pour vos moments de détente.
- Cuisine équipée de 15m² : Spacieuse, pratique et fonctionnelle, elle offre de nombreux rangements et un espace de travail idéal pour vos repas.
- Local technique de 10m² et atelier de 20m² : Parfaits pour stocker vos installations et pour vos projets manuels ou de bricolage.
- Deux WC individuels pour plus de commodité.

✅ À l’étage - 73m² :
- Chambre de 19m² : Grande et lumineuse, avec un bel espace de rangement pour vos affaires personnelles.
- Chambre de 17m² : Idéale pour une chambre d’amis ou un bureau, elle offre une belle superficie et une atmosphère cosy.
- Chambre de 16m² : Parfaite pour un enfant ou comme espace de détente.
- Chambre de 11m² : Idéale comme chambre d'appoint ou salle de jeux, elle est également bien agencée et lumineuse.

✅ Le Parc et Garage :
- Le terrain de 3467m² vous offre un environnement verdoyant et calme, avec une petite mare et des plantations soignées, un véritable havre de paix.
- Double garage de 100m² : Un espace spacieux, pouvant accueillir plusieurs véhicules, des équipements ou être aménagé selon vos besoins, avec la possibilité d’ajouter un espace de stockage ou de loisirs.

✅ Les points fort :
- Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants électrique solaire 🪟
- Arrêt de bus à 50m 🚍
- Fibre optique 🌐
- Vivable de plain-pied 🏡
- Grand garage de 100m² 🚗
- Puits pour arrosage 💧
- Véranda 4 saisons 🌞❄️
- Parc arboré 🌳
- Faible Taxe foncière : 620€ 📉
- Tout-à-l’égout ➡️
- système d'alarme 🔒
- Robot tondeuse ✂️

Une Propriété d’Exception à Ne Pas Manquer !

Pensée pour allier esthétique et praticité, cette maison séduit par ses volumes généreux, son cadre apaisant et ses prestations de qualité.
🏡 Un véritable coup de cœur vous attend ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous charmer. ✨

Réf. 85756489 - 460 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur - Classe énergie 226 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 49 kg CO2/m².an (D) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4320€ ~ 5900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

#MaisonDeCharme #VenteImmobilière #QualitéDeVie #VieDePlainPied #Yvetot #ConfortModerne #MaisonEconomie #ParcArboré

Pas d'informations disponibles