Grande Maison Familiale

📍 Au cœur d'une petite commune à 5 minutes d'Yvetot, à environ 5 minutes de la gare SNCF, et à quelques pas des écoles, découvrez cette superbe maison familiale, offrant un cadre de vie rare mêlant authenticité, confort et nature.

🌳 Édifiée sur un joli terrain de 1535 m², dont une partie potagère, cette propriété de ~160m² habitables séduit immédiatement par son environnement verdoyant et préservé, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié.

La maison développe 160 m² habitables (185m² utiles) et propose de beaux volumes baignés de lumière.

🏡 Au rez-de-chaussée :
💡 Une Entrée lumineuse de ~6m².
🍽️ Cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13 m², idéale pour les moments de convivialité.
💻 Superbe Séjour/Salon de 37 m², très lumineux, avec poêle à pellets🔥.
✨ Véranda 17 m².
🛏️ Une Première Chambre de ~16m².
🛏️ Une Deuxième chambre de ~12m².
🛁 Salle de douche de ~4 m².
🚽 Wc individuel.

🛏️ À l’étage :
✨ Un Vaste Palier et rangement de 5.5 m².
🛌 Une Grande Suite Parentale de ~22m² équipée de sa propre salle de douche et dressing (22m² hab / 33.5m² au sol)
👗 Une Deuxième Chambre de ~11m² hab / 15m² au sol.
🛌 Une Troisième Chambre de ~20m² hab / 30 m² au sol
🛁 Une Salle de Bain de ~4m².
🚽 Un Toilette de ~1,25 m².


⭐ Un véritable atout :
🚗 La propriété dispose également d’un très grand sous sol sur la totalité de la maison.
🚗 Une dépendance (Atelier, stockage, petite cuisine d'été)💡 Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie



⚙️ Prestations et confort
🪟 Menuiseries de grande qualité double vitrage.
🍳 Cuisine aménagée et équipée.
♨️ Poêle à pellets.
🧱 Maison soigneusement entretenue.

❤️ Les points forts
✔️ 5 Chambres.
✔️ Maison de caractère au charme authentique.
✔️ Joli Jardin arboré de plus de 1 500 m² avec partie potagère 🌳
✔️ Volumes généreux et luminosité ☀️
✔️ Situation idéale sans vis à vis. 📍

✨ Une propriété rare sur le marché, parfaite pour les amateurs de grandes maison familiale alliant nature, élégance et proximité des commodités.

Réf. 87279823 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 302 kWh/m².an (E) - Classe climat 61 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 5 250 € ~ 7 120 € - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Caisse de garantie Allianz - CPI CPI76062017000016745 - Mediateur SMP Société Médiation Professionnelle

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