Maison familiale , 5 chambres, vivable de plain-pied

📍 Située à Fréville dans un quartier résidentiel très calme, cette maison familiale de 142 m² habitables, vivable de plain-pied, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

✨ Construite en 2010 avec une extension réalisée en 2022, elle allie confort, espace et modernité.
Proche école et commerces de proximité, elle est idéale pour une famille.

🏡 Le RDC propose :

- Une cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée, et aménagée, ouverte sur la pièce de vie
- Une arrière-cuisine avec des rangements et un espace buanderie
- Un séjour salon confortable équipé d’un poêle à bois (2015) donnant sur une grande terrasse
- 3 chambres de 9,51 m², 9,53 m² et 10,42 m²
- Un grand bureau de 12,58 m² idéal pour le télétravail
- Une salle de douche avec un meuble double vasque et un sèche-serviettes
-Un WC séparé

🛏️ À l’étage un bel espace nuit propose :

- Une chambre lumineuse de 12 m² avec dressing
- Une chambre spacieuse 15 m²
- Une belle pièce palière de 11 m² pouvant accueillir différents projets (salle de jeux , bibliothèque, espace détente,..)
- Une salle de bain avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque
- Un WC séparé

🌳 L’extérieur vous séduira avec :

- Un agréable terrain plat et clos de 879 m² avec portail électrique
- Une grande terrasse en bois exposée SUD idéale pour les repas en plein air
- Un carport et un cabanon

✅ Les + :

- Situation idéale entre Yvetot et Barentin.
- Secteur calme et recherché.
- Maison évolutive et fonctionnelle
- Vivable de plain pied
- 5 chambres
- Aucun gros travaux à prévoir
- Stationnement 3 véhicules sur la propriété

🔑 Prix de vente HAI : 265 000 €

✨ À découvrir rapidement !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : 86136555
Normandie Immobilier - Deborah FERTEL (EI) agent commercial (RSAC N°934912734)- Greffe de ROUEN.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an
Consommation gaz effet de serre : 5 kg CO2/m²/an
Logement à consommation énergétique : classe D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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