fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ , PMU

📌 À CÉDER : Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – PMU avec logements à l'étage
📍 Malaunay (76770) – Centre-ville, à 10 km de Rouen – Accès rapide A150.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce polyvalent exploitant les activités de Bar, Tabac, Française des Jeux et PMU, idéalement situé en plein cœur de Malaunay, commune dynamique et en développement située à seulement 10 km de Rouen.

🔹 Caractéristiques principales :
Activités : Bar, Tabac, FDJ, PMU

Clientèle fidèle et de passage

Local commercial bien entretenu, visibilité optimale

Possibilité de développement : ajout d’une activité de petite restauration / snack

Loyer mensuel modéré : 700 € TTC

Bon niveau de rentabilité : EBE supérieur à 50 000 €

🔹 Atout différenciateur :
À l’étage, l’établissement dispose de 6 chambres meublées offrant différentes options :

Location meublée générant des revenus complémentaires

Création d’un appartement de fonction

Hébergement du personnel ou projet de Co living

✅ Points forts :
Emplacement stratégique avec stationnement à proximité

Exploitation saine, outil de travail prêt à l’emploi

Convient à un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement mixte urbain/rural

📄 Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande, sous engagement de confidentialité.
📞 Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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