fonds de commerce Bar, Tabac, FDJ , PMU

À CÉDER : Fonds de commerce Bar – Tabac – FDJ – PMU avec logements à l'étage
Malaunay (76770) – Centre-ville, à 10 km de Rouen – Accès rapide A150.

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce polyvalent exploitant les activités de Bar, Tabac, Française des Jeux et PMU, idéalement situé en plein cœur de Malaunay, commune dynamique et en développement située à seulement 10 km de Rouen.

Caractéristiques principales :
Activités : Bar, Tabac, FDJ, PMU
Clientèle fidèle et de passage
Local commercial bien entretenu, visibilité optimale

Possibilité de développement : ajout d’une activité de petite restauration / snack
Bon niveau de rentabilité : EBE supérieur à 50 000€

LOYER:
Le présent bail est respectivement consenti et accepté moyennant un loyer annuel de HUIT MILLE DEUX CENT SOIXANTE-QUATRE EUROS ET CINQUANTE-DEUX CENTIME(8.264,52€)

que le preneur s'oblige à payer au domicile du bailleur ou en tout autre endroit indiqué par lui, mensuellement et d'avance, par mensualités constantes de SIX CENT QUATRE-VINGT-HUIT EUROS ET SOIXANTE ET ONZE CENTIMES (688,71 €).
Atout différenciateur :
À l’étage, l’établissement dispose de 6 chambres meublées offrant différentes options

Location meublée générant des revenus complémentaires
Création d’un appartement de fonction
Hébergement du personnel ou projet de Co living

✅Points forts :
Emplacement stratégique avec stationnement à proximité

Exploitation saine, outil de travail prêt à l’emploi

Convient à un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un environnement mixte urbain/rural

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande, sous engagement de confidentialité.
Contactez nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

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