Immeuble de rapport centre Bolbec 791 000€

INVESTISSEUR – ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL EN HYPER-CENTRE DE BOLBEC
791 000 € – 8 APPARTEMENTS + 13 PARKINGS + 4 GARAGES + POTENTIEL DE 100 M² HABITABLES
UN PATRIMOINE LOCATIF DÉJÀ EN PLACE AVEC UN FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier situé en plein hyper-centre de Bolbec s'adresse aux investisseurs recherchant un patrimoine immobilier diversifié, générant immédiatement des revenus et offrant des possibilités de développement à moyen terme.

? LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 791 000 €
Loyers actuels : 5 000 € / mois
Revenus locatifs annuels : 60 000 €
Rentabilité brute actuelle : ~7,59 %

? UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET
L'opération comprend :

• 8 appartements – actuellement tous loués
• 13 places de parking – actuellement toutes louées
• 4 garages – dont 1 actuellement loué
• 1 local à vélos
• Environ 100 m² potentiellement aménageables au-dessus des garages

Un ensemble particulièrement intéressant par la diversification des revenus : logements, parkings et garages réunis au sein d'une même propriété.

? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
L'un des points forts de cette opération réside dans la possibilité d'étudier le développement d'environ 100 m² habitables au-dessus des garages.

Une configuration permettant notamment d'envisager, sous réserve de faisabilité technique et administrative, la création de :

4 F2 d'environ 25 m² chacun
Ce potentiel pourrait permettre à terme :

d'augmenter le nombre de logements ;

de créer de nouveaux revenus locatifs ;

de valoriser une surface actuellement non exploitée ;

d'accroître la valeur globale du patrimoine.

La faisabilité du projet devra naturellement être confirmée par les études techniques, les règles d'urbanisme et les autorisations administratives nécessaires.
Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI
76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur

Pas d'informations disponibles