Vente Maison Bardouville

✨ Venez découvrir cette superbe longère normande de ~75 m², située dans un village pittoresque au bord de la Seine ! 🌿🏡

Cette charmante propriété, érigée sur un terrain de ~568 m², vous invite à un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et proximité des commodités, elle saura répondre à toutes vos attentes !

Un emplacement idéal :

À moins de 15 minutes en voiture de l’autoroute A13 🚗
Accès facile aux écoles (maternelle, primaire, collège) à pied ou en voiture 📚
Les commerces de Anneville-Ambourville et Duclair à proximité pour tous vos besoins quotidiens 🛒

À l'intérieur, découvrez :

Cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de ~26 m², l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux 🍽️
Salle de douche moderne de ~7 m² 🚿
Salon cosy de ~16 m² avec poêle à bois GODIN pour des soirées chaleureuses 🔥
Chambre spacieuse de ~14 m² pour un maximum de confort 🛏️

À l'étage :

Une grande pièce palière laissera libre cour à votre imagination !

À l'extérieur :

Garage individuel de ~25 m² pour ranger vos véhicules ou vos outils 🚗
Local technique avec ballon thermodynamique pour une gestion optimale de l’eau chaude ♻️
Jardin plat et arboré, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours 🌞

Les atouts de cette propriété :

Pompe à chaleur installée en 2022 pour une meilleure efficacité énergétique 🌱
Menuiseries PVC double vitrage installées en 2017 pour un confort optimal 🏠
Poêle à bois GODIN installé en 2015, parfait pour vos moments cocooning 🔥
Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude 🌡️
Tout à l'égout et toiture en ardoise en parfait état 🏠
Faible taxe foncière (600€)

Le coup de cœur n'attend pas !

Réf. 85638307 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 150 kWhEP/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1060€ - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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