🏡 À VENDRE – MAISON DE RAPPORT / INVESTISSEUR 💰

🏡 À VENDRE – MAISON DE RAPPORT PROCHE DE LA MER

📌 Excellente opportunité d’investissement :

Maison de rapport en monopropriété d’environ 100 m², composée de 5 logements.

269 000 EUROS DPE /D ET B
TAXE FONCIERE :1471 EUROS

🔑 Situation locative :

4 logements actuellement loués 🏠
1 logement en Airbnb 🧳 avec 60 % de taux d’occupation
📊 Rendement annuel brut : 34 300 € 💶
🛠️ Aucun travaux à prévoir – bien clé en main !
🏠 Logements entièrement meublés et identiques 🛋️ :
Pièce de vie avec cuisine équipée 🍳
(micro-ondes, plaque vitrocéramique, réfrigérateur)
🚿 Salle de douche
🚽 WC
🛏️ Chambre à l’étage avec rangements

🚗 Extérieurs & annexes :

1 place de parking devant chaque logement
🚲 Local à vélos
🧺 Coin laverie
🌳 Terrain de 1 374 m²
📍 Emplacement privilégié :

Environnement calme 😌
🌊 Mer à 10 minutes

📈 Investissement rentable et sécurisé, idéal pour location longue durée et courte durée.

Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 237.2 kWhEP/m2.an (D) - Classe climat 8 kg CO2/m2.an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 440€ ~ 600€

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