Maison individuelle 5 pièces 90 m² Lillebonne

MAISON individuelle de 90 m² édifiée sur une parcelle de 842 m², VIVABLE DE PLAIN PIED - 3/4 chambres avec un garage, un sous-sol complet et un jardin .

Située sur la commune de Lillebonne, au calme, dans un cadre verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée, cette agréable maison est idéalement localisée :
• à 5 minutes à pied du Centre Ville.
• à proximité immédiate des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège et lycée).
• à moins de 10 minutes du centre commercial de Gruchet-le-Valasse.
• à moins de 15 minutes de la gare SNCF (ligne Le Havre Rouen Paris).
• à moins de 30 minutes du Havre.

Cette maison, exposée SUD-OUEST vous offre :

Au RDC:
- une entrée desservant:
- un séjour très lumineux, d'environ 21 m² donnant directement accès à un GRAND BALCON
- une cuisine aménagée (~9 m²) avec accès direct au séjour
- une chambre (~ 11,5 m²)
- une salle de douche
- des toilettes séparées

Au 1er étage
- un palier distribuant:
- deux grandes chambres d'environ 14 m² (surface au sol),
- une autre pièce d'environ 10 m²(surface au sol) pouvant faire office de chambre supplémentaire, de dressing ou de bureau.
- une salle de bain + toilettes
- un grand placard

Vous disposerez également:
- d'un garage mitoyen (d'environ 15 m²) accessible directement de la maison
- d'un sous-sol complet d'environ 72 m² (accessible de la maison et disposant également d'un accès extérieur indépendant) avec la possibilité d'aménager selon vos besoins des chambres supplémentaires, voir un petit appartement en rez de jardin ou un atelier ou encore un espace professionnel.

Coté extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos et arboré.

Fibre optique installée - chauffage électrique-ballon d'eau chaude - huisserie bois double vitrage et volets en bois

*POINTS FORTS de cette maison:
- maison vivable DE PLAIN PIED, proposant un lumineux séjour, 3 grandes chambres et une autre pièce pouvant faire office de 4ième chambre, de bureau ou de dressing.
- sous-sol complet avec un gros potentiel d'aménagement selon les besoins
- un garage
- emplacement idéal au calme et proche de toutes les commodités et des établissements scolaires.
- vue dégagée sur la vallée sans vis à vis.

Un rafraîchissement général et quelques travaux sont à prévoir.

A visiter sans tarder.

Référence annonce : 86120180
Prix du bien honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Normandie Immobilier - Christophe Dufau (EI) votre agent commercial (RSAC N° 439 330 309 - Greffe de Rouen)

Date de réalisation du diagnostic DPE :11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620 € et 3610 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Consommation d'énergie primaire : 388 kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 12 kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 168 kWh/m²/an
Consommation énergétique du logement : Classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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