MAISON TYPE 3 AVEC COUR

EN EXCLUSIVITÉ
Maison Type 3 dans secteur recherché au cœur du quartier Saint Clément / jardin des plantes et sur la rue Saint Julien proche des commerces et transports.

Charmante maison de ville de type 3 d'environ 57 m² située dans une une petite allée au calme.

Sur 3 niveaux elle se compose
Au rdc: un séjour et cuisine aménagée équipée, salle de douche et toilettes indépendantes.
Au 1er étage : une chambre.
Au 2 éme étage : une chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour et une place pour votre véhicule.
cave.

Chauffage gaz chaudière neuve

Les points forts:
- Au calme en plein cœur du quartier Saint Clément
- A deux pas de toutes les commodités, des écoles et des transports
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
- Fenêtres double vitrage

Référence annonce : 86505474
Libre le 15 Aout

Normandie Immobilier - Gonul TULAN (EI) votre agent commercial (RSAC N°822340170 - Greffe de ROUEN).

Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680€ et 2310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris)

Consommation d'énergie primaire : 322 kWh/m²/an.

Consommation d'énergie finale : 310 kwh/m²/an.

Logement à consommation énergétique: classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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