Maison de plain pied 97m² avec sous sol complet.

Située dans un charmant petit village à seulement 5 minutes de Yerville, cette maison de plain-pied de 97 m² habitables saura vous séduire par ses volumes et son cadre de vie agréable.

Elle se compose d’une entrée de ~5 m² desservant une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec lumière traversante, ainsi qu’une spacieuse cuisine équipée.

La partie nuit offre 3 chambres confortables (~11 m², ~12.5 m² et ~12,5 m² avec rangement), une salle de douche de ~5 m² et un WC indépendant.

La maison dispose également d’un sous-sol complet de ~100m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Côté confort :

Chauffage au gaz + poêle à bois.

Menuiseries PVC double vitrage.

Diagnostic énergétique performant : C


À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos et arboré de 1000 m², bien exposé, parfait pour les moments en famille.

Le quotidien est facilité par la présence du ramassage scolaire au bout de la rue (primaire, collège, lycée) et la proximité de Yerville, où vous trouverez tous les commerces, médecins, pharmacies et clubs de sport.

Un cadre idéal pour une vie familiale sereine, à la campagne mais proche de toutes commodités.

Les points forts de cette maison:

• Yerville à moins de 5 minutes.
• Maison de plain-pied
• 3 Chambres.
• Sous sol complet de ~100 m².
• Huisseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.
• Tout à l'égout.
• Ramassage scolaire au bout de la rue (Primaire, Collège, Lycée).
• Secteur très calme.
• Poêle à bois.

📍 À visiter rapidement !

Réf. 86184627 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 163 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 25 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1600€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745
Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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