Charmante Maison en briques au cœur d'Yvetot

Idéalement située à seulement 5 minutes de la gare SNCF et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison mitoyenne de 132 m² habitables (142 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.


Dès l’entrée, vous serez séduit par une véranda 4 saisons de 21 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toutes saisons.
Cette maison vivable de plain pied vous propose :

• Une Entrée de ~5m².
• Une Jolie Cuisine équipée de ~14 m².
• Un Salon de ~15.5 m².
• Une Salle de Douche moderne de ~7 m² avec douche à l’italienne.
• Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez de chaussée.
• Une Grande Laverie de 16,5 m² avec accès extérieur.

- Au premier étage :
• Un Palier dessert deux jolies chambres :
• La Première de ~10 m² et la deuxième de ~14 m².
• Une Salle de Douche avec WC de 3 m² (Travaux réalisés en fin d'année 2025).

- Au deuxième étage :
Travaux réalisés en fin d'année 2025 (Peinture, revêtements de sol)
• Deux chambres supplémentaires complètent cet espace de vie,
• La Troisième Chambre de ~13m² au sol.
• La Quatrième Chambre de ~14m² au sol.


Coté Extérieur:

- Jardin clos et arboré de ~415m².
- Belle exposition.
- Double Garage de ~30m²🚗.

Les points forts de cette maison:

- Ecole proche ainsi que collège et le lycée.
- 4 Chambres.
- Belle Véranda lumineuse et chaleureuse.
- Huisseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Coté chauffage, une chaudière granulés (Neuve) assure l'intégralité du système de chauffage central.
- Votre production d'eau chaude sera optimisée par un Ballon thermodynamique.

Le tout s’accompagne d’un jardin de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial.
Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville !


Réf. 86649532 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 317 kWhEP/m².an (E) - Classe climat 9.6 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3560€ ~ 4830€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSAC 921181236 APE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI 76062017000016745

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