MAISON D'ARCHITECTE T7 173m2

✨ Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à Notre-Dame-de-Gravenchon, dans un secteur résidentiel calme et paisible ! 🏡✨

À seulement 5 minutes de toutes les commodités et à 20 minutes de la gare d'Yvetot, cette propriété allie confort et fonctionnalité. 🕒🚆

🔑 Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Un hall d'entrée accueillant
- Un salon-séjour lumineux avec une cheminée MAGNAN en pierre de taille, parfaite pour des soirées cosy 🔥
- Une cuisine aménagée avec coin repas et une seconde cheminée MAGNAN pour des grillades en toute saison ! 🍽️☀️
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - WC et lingerie

🌟 À l'étage, profitez de :
- Un grand palier idéal pour un bureau
- 3 belles chambres avec porte-fenêtre et balcon
- Une salle de bain et WC avec fenêtres .

Cette maison est équipée de caractéristiques modernes : chauffage électrique au sol, VMC double flux et thermostat d'ambiance pour un confort optimal tout au long de l'année. 💡💧

Le sous-sol complet offre une salle de jeux, un atelier de bricolage, une cave à vin et un espace de rangement généreux. 🚪🍷

Vous pourrez stationner jusqu'à 5 voitures (3 à l'intérieur et 2 à l'extérieur) ! 🚗🚗 Le tout sur un terrain paysagé de 1582 m², facilement entretenu, avec aire de jeux naturel et potager pour de belles récoltes ! 🌿🥕

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations ! 📞💼

Prix du bien : 309 000€
Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 85937180 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 220 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2791€ ~ 3777€ - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

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