Maison de ville - Centre PAVILLY

Idéal investisseur ou Primo-acquéreur.
Si vous recherchez une maison à fort potentiel, visitez cette maison de ville idéalement située à 100 m du centre ville et de la gare de Pavilly.

Vous trouverez au RDC:
- un lumineux séjour ~16 m2
- une jolie cuisine ~14 m2

A l'étage:
- Deux lumineuses chambres de 12 m2 chacune (dont une en enfilade)
- une salle de douche + WC ~ 4.5m2

Au grenier, nous avons la possibilité de créer 2 grandes chambres d'environ 15 et 17m2.

Points forts de la maison:
Grenier aménageable très facilement pour ajouter 2 belles chambres de 15 et 17 m2.
- Une maison idéale pour un primo-acquéreur ou investisseur afin de lui donner davantage de valeur en modifiant certaines distributions et en créant de nouvelles chambres.

A visiter rapidement.

Prix du bien : 81 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : 84911411
Normandie Immobilier -Michel NGUYEN (EI) votre agent commercial (RSAC N° 811412493) - Greffe de ROUEN ).
Date de réalisation du diagnostic : 28/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2030€
Consommation d'énergie primaire : 429kWh/m²/an.
Consommation gaz effet de serre : 14kg CO2/m²/an
Consommation d'énergie finale : 186 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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